Apre il cantiere !!! "Le Terrazze di Castel Maggiore"

L’intervento riguarda due lotti posti all’incrocio fra via Gramsci e via Curiel, nel centro di Castel Maggiore; via Gramsci è la via principale (vecchia Galliera) che attraversa l’abitato essendone l’asse, ma che fortunatamente è poco interessata dal traffico di attraversamento, deviato su altra viabilità (circonvallazione esistente e Nuova Galliera). Esso è inserito in una zona ad indirizzo prevalentemente residenziale ed è in prossimità di servizi commerciali e di primaria importanza. Il progetto è stato realizzato dall’arch. Roberto Gresleri dello Studio Associato Architetti Gresleri, che ha coordinato anche la stesura delle progettazioni strutturali, tecniche ed impiantistiche indispensabili per la corretta determinazione delle prestazioni offerte dalle costruzioni.

Su ciascuno dei due lotti insiste un fabbricato: quello a sud consiste in un edificio ( FABBRICATO “A”) che in passato ospitava un’attività ricettiva ed era denominato “Hotel Rally”, mentre quello a nord, denominato “ex area Shell” è un accessorio ad un distributore di carburante, da tempo dismesso; il lotto è stato opportunamente bonificato dalla precedente proprietà. L’intervento programmato è organico su entrambi i lotti: il fabbricato “A” viene completamente ristrutturato previa demolizione di una porzione antistante il corpo più alto; inoltre nel medesimo lotto viene realizzato un nuovo edificio (FABBRICATO “B”) in fregio all’esistente fatte salve le prescrizioni di distacco per rispondere alla normativa sismica: entrambi sono a destinazione residenziale tranne il piano terreno, in cui trovano posto due spazi commerciali. Nell’area “ex Shell” l’accessorio esistente viene demolito per permettere la costruzione di un nuovo edificio (FABBRICATO “C”) che, pur sviluppato su un’altezza sensibilmente inferiore, riprende gli stilemi degli altri due fabbricati e prevede solo abitazioni con annesse cantine ed autorimesse.

Lungo il fronte strada, in entrambi i lotti è prevista la realizzazione di un parcheggio ad uso pubblico con ingresso da via Curiel per un totale di n° 25 posti auto (di cui due per disabili) e n° 3 aree per cicli e motocicli. I lavori di seguito descritti verranno eseguiti secondo le migliori regole del costruire impiegando materiali di qualità; inoltre i tre fabbricati prevedono accorgimenti costruttivi ed impiantistici che li fanno rientrare in CLASSE ENERGETICA A2/A3. Il livello delle finiture, illustrato succintamente nella parte seguente, posiziona gli appartamenti al di sopra della media delle abitazioni nella fascia del prezzo richiesto; sarà possibile ottenere una maggiore personalizzazione degli appartamenti, salvo verifica di fattibilità da parte del Costruttore. Il Costruttore si riserva il diritto di modificare in corso d'opera sia le parti comuni e le altre porzioni del complesso immobiliare in dipendenza da esigenze operative relative alle reti tecnologiche sia di alcuni materiali, dopo averne ricevuto, se necessaria, l'autorizzazione da parte degli Uffici competenti. Per quello che riguarda le utenze acqua, energia elettrica e telefono, ogni unità immobiliare presenterà le predisposizioni necessarie agli allacciamenti, che saranno a carico dei singoli proprietari.

Probabilmente è il momento giusto per cambiare casa...

- c.o. Agenzia Tecnocasa Castel Maggiore